Sprzedaż innych nieruchomości Klebark Wielki

Opis oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo z pięcioma mieszkaniami w
stanie zamkniętym, zlokalizowany w centrum wsi Klebark Wielki (5 km
od granic Olsztyna).

Media i instalacje: Do budynku doprowadzono wszystkie niezbędne
media, w tym: przyłącze energetyczne, gazowe oraz
wodno-kanalizacyjne. Część instalacji wewnętrznych została już
rozprowadzona. Obiekt posiada przyłącze telekomunikacyjne, a
lokalizacja zapewnia bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz
Internetu LTE.

Stan prawny i potencjał: Nieruchomość z kompletnym projektem
budowlanym. Projekt zakłada wyraźny podział na strefę komercyjną
(duża sala sprzedaży) oraz niezależną strefę mieszkalną na
piętrze. Ze względu na układ pomieszczeń, istnieje duży
potencjał aranżacyjny pod różnego rodzaju działalność
usługową lub handlową.

Możliwości inwestycyjne:
Część komercyjna (parter i podpiwniczenie): Przestronna
powierzchnia usługowa do indywidualnej aranżacji.
Część mieszkalna (piętro): 5 mieszkań o łącznej powierzchni
użytkowej 371,1 m².

Dane techniczne budynku: Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony,
przygotowany pod montaż windy. Dach dwuspadowy kryty dachówką
ceramiczną, okna PCV.

Zestawienie powierzchni:
Powierzchnia całkowita: 1417,7 m²
Powierzchnia użytkowa łącznie: 1342,6 m²
Powierzchnia usługowa (piwnica): 403,5 m²
Powierzchnia usługowa (parter): 387,8 m²
Powierzchnia mieszkań (piętro): 371,1 m²

Struktura lokali mieszkalnych (powierzchnie całkowite):
1. 48,9 m²
2. 66,1 m²
3. 75,2 m²
4. 75,5 m²
5. 105,4 m²

Działka i lokalizacja: Działka o powierzchni 1396 m² (własność),
teren płaski, z możliwością wyznaczenia miejsc parkingowych. Wjazd
bezpośrednio z drogi publicznej. Nieruchomość położona w centrum
miejscowości, przy trasie Olsztyn-Giławy.
Dojazd do Olsztyna: ok. 5 km.
W sąsiedztwie Jezioro Klebarskie oraz zabudowa mieszkaniowa.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów.
WYNAGRODZENIE AGENCJI PO STRONIE SPRZEDAJĄCEJ.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.